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今日广西玉通置业摘下城北沿江地块,楼面价约

日期:2020-09-03类型:新闻动态
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  乐居买房讯:今天(9月3日),广西玉通置业有限公司拍下城北片区的沿江住宅地块,地址在玉林市星火路与沙圳江交汇处东南侧。详情如下:

成交信息

  竞得单元:广西玉通置业有限公司

  据悉,玉通置业公司由玉林市玉州区交通投资有限责任公司持股,谋划房地产开发与销售。

成交总价:8925万元

楼面价:约1093元/㎡

面积:27672.86㎡(约41.51亩)

土地性质:城镇住宅用地

(地块大致位置)

地块周边

  地块处在城北片区,一环北路以北,二环北路以南,这部门区域既远离喧嚣的老城区,又已经形成成熟的人居情况,人口不似中心城区麋集,门路宽敞不拥堵、都会绿化到位。

  周边主要为住民衡宇、街道社区,商品房住宅不多,一环北路与二环北路之间主要靠民主北路连通,还需要开发更多门路形成路网,其中地块紧邻的星火路(计划)也将成为连通片区的重要通道。

  交通:星火路(计划)、一环北路、民主北路、二环北路等

  教育:名山小学、玉州区环城学校、玉林市实验幼儿园名山园、名山初中、田家炳中学、绿杨小学

  商业:玉林市建材市场、玉林润佳商业广场、多家商超、银行、汽车4S店、家具建材店等

  楼盘/小区:沙圳小区、鑫星商住小区、恒盛商住小区、光大碧水盛景、绿城·春江花月

  公园/情况:清湾江滨江景观带

地块分析

  地块紧邻沙圳江(清湾江支流),四周有清湾江景观带,该区域的江岸风景开发得比力成熟,未来还将深入开发,地块将被建成带一线江景的纯住宅小区。同时城北片区有绿城、碧桂园、恒大、云天等大型房企,国企吉营地产也有拿地,毅德在谋划商贸城后,也开发了房地产住宅板块(毅德家园),整个板块拿地成本较玉东和玉东湖片区低,开发商对此的开发努力性却不低。

  片区自己定位为物流商贸区域,有东盟、玉博会等大型国际商贸盛会对片区价值的加成,引领全城的商住富贵。

(清湾江)

  清宁路和二环北路一带有更大的生长空间,地块所近的一环北路毗连老城区和城北,将被更好的动员生长。而地块四周缺少商品房类小区,也是比力稀缺的临江项目,现在,城北片区新房价钱在5000-6900元/㎡之间,可联合玉林现在玉林房价行情(约5354元/㎡)和城北区位,预估该地块开发项目的价值。

结语

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